上一篇
营改增后二手房交易税负下降 卖265万房子少缴8000多- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 新余新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
3月向来是楼市的小阳春,但上海楼市今年3月的成交显得有点“冷”。在上半月成交数据同比下滑的情况下,业内人士预计上海楼市3月整体的成交规模难以走高,其中的原因或与房企惜售有关。
网易地产数据显示,3月上海新建商品住宅共成交2361套,较去年同期下跌23.6%;成交面积28.34万平方米,较去年同期下跌22.3%。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,成交数据下滑很大程度与新增供应量少有关。据他介绍,3月上半月上海新建商品住宅新增供应16万平方米,供应量同比减少71.1%;入市项目仅6个,同比减少66.7%。
据中原地产统计,去年春节后一周上海的新房供应为11.1万平方米,而今年节后首周是零供应;去年3月首周,上海楼市供应出现井喷式爆发,达37.1万平方米;而今年3月首周却陷入没有新增供应,也无任何项目开盘的尴尬局面。
卢文曦表示,从当前形势来看,即便下半月全力放量冲刺,由于新增供应量少,交易量也难以走高。
为何房企会突然放缓供应节奏呢?“楼市供应的突变或与房企对形势的判断有关。”卢文曦说,“由于年前降准、降息利好不断,两会期间楼市也暖风频吹,政府支持性的表态推动市场信心渐渐复苏,导致房企再次表露出惜售的心态。”
在今年的《政府工作报告》中,国务院明确今年对于房地产行业将坚持“分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,而去年“抑制投机投资性需求”的表示则没有提及。
但卢文曦认为,政策看似有宽松的倾向,也难以扭转目前上海楼市需求偏低、供大于求的格局。预计今年楼市会背负压力前行,房企借助政策暖风快速走量才是正确的应对之策。
责任编辑: duansheng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
百城库存略涨 楼市调控效果显著
2住房需求还很多 租赁市场依旧广阔
3三道红线扫过 50家房企中三成负债率过百
4“免费装修”多是炒作 中消协提醒小心套路
5LPR再度不动 转回固定利率的机会你要使用吗
6近七成城市商品房库存增长 三四线城市去化
7LPR转换工作已经完成 94%的人接受LPR
8这些套路你可能没见过 买房还需小心谨慎
9限售、限贷 常州楼市调控12日施行
10南昌发布2019年住房公积金个人发放62.16亿
新余热搜楼盘精选推荐
凯光中央庄园三期 梦里花落知多少
【幸福家园二期】新品房源2栋、10栋9月14日荣耀加推!
石家庄“蓝天林语”等7个房产项目存较大购房风险
有二手房源一夜涨70万 多校划片未明显冲击房