喜盛威尼斯

喜盛威尼斯参考价格为2820元/㎡，项目2017-04-30。

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项目位置在渝水区仙来区原河南岸

喜盛威尼斯的周边配套比较不错，具体情况如下：医院：渝州医院 其他：周边教育：渝水一中周边医院：渝州医院休闲娱乐：喷水广场、龙池墅公园小区内自配幼儿园

仙来区被市政府定位于上海的浦东，南昌的红谷滩，经济发展的新增长极。喜盛·威尼斯与规划中的仙来区行政、金融、文化中心为邻。喜盛·威尼斯拥有46万平方米的恢弘规模，以地中海风格建筑为背景，以水为主题向新余描绘了一副国际化生活的蓝图。袁河景，大型人工湖泊，三大水系组团演绎了威尼斯的水风情。袁河滨水景观公园、黔印公园环绕，居住环境，生态、自然、健康。1.7超低容积率，50%超高绿化率，1:1.1的超宽栋距，纯美多层比之别墅也不遑多让。社区生活配套完善。社区内规划有双语幼儿园、五层星级会所，以及近2万平方米欧式风情商业街。社区之外，渝州大桥、仙来大桥，双向出行较快进入老城区范围，百货、商超、ktv、咖啡厅等生活配套。

喜盛威尼斯在售建面约110㎡(3室2厅1卫)、建面约129.37㎡(3室2厅2卫)。

喜盛威尼斯具体情况如下：公共交通：大盛科技园站 106路、106路早班车、306路、804路、806路、马洪-新余、新余-马洪、新余一中-马洪；新新线业站 新余一中-马洪；新星线业站 106路、106路早班车、306路、804路、806路、马洪-新余、新余-马洪、新余一中-马洪；鞋帽厂站 106路、106路早班车、306路、804路、806路、马洪-新余、新余-马洪、新余一中-马洪；东家边站 106路、106路早班车、306路、804路、806路、马洪-新余、新余-马洪、新余一中-马洪。

占地面积是253334平方米，据悉喜盛威尼斯的产权年限是70年。

喜盛威尼斯交房时间是2017-04-30。

建筑类型是普通住宅。喜盛威尼斯项目占地面积253334平方米。

喜盛威尼斯值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由江西喜盛置业有限公司，占地面积为253334平方米，共有1809户，车位有1100个个。

喜盛威尼斯容积率为1.7。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

喜盛威尼斯绿化率为45%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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喜盛威尼斯的停车位有共1100个，基本上能满足停车需求。另外，喜盛威尼斯规划的车位也是非常符合标准要求的，因此喜盛威尼斯停车不难。如果遇到停车难的问题，也有喜盛威尼斯的物业快速协调。

地段还是不错，喜盛威尼斯容积率是1.70。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

有些业主评论，楼盘位置在渝水区仙来区原河南岸，该项目是2010-02-01，目前是在售！

其实开发商品质和物业的售后都是可以的，开发商是江西喜盛置业有限公司，物业名称是新余嘉浩物业。

过来人的经验发表意见，容积率还可以，是1.70，计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。