买房贷款工资流水不够怎么办？

买房申请贷款时，银行会检查购房人的银行流水，所谓的银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款买卖记载。依据账户性质不经过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。普通来说，工薪阶级的流水主要就是每月工资流水。

有人问银行为何这么注重银行流水呢?简单地说，流水能表现借款人的进出账目、固定存款余额等，是其还款才能的重要证明，最好是在每月固定时间有稳定的入账，并且家庭月收入局部要是房贷月供的两倍。

关于银行流水不够，主要有下面几类处理方法：

1、已婚人士可提供双方流水

假如是已婚人士，能够提供夫妻双方的银行流水，证明整个家庭的还款才能，请求总月收入至少是房贷月供两倍。

2、提供契合请求的担保

有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明，同时配合单位的收入证明、或者分红，证明其整体还款才能契合请求的话，也会同意放贷的，当然，详细要看银行的政策规则。

3、用公积金缴存或个税缴存证明替代银行流水

除此之外，有银行允许借款人的公积金缴存、或者个税缴存证明替代流水证明，由于交纳公积金和个税随同着工资发放，时间也比拟固定，能够作为判别其还款才能的参考根据。

不过，随着利率上浮和房价上涨，整体购房本钱增加，银行关于购房人还款才能的检查变严，关于银行流水，有几个问题需求留意：

1、通常请求半年以上的银行流水

通常，银行会请求购房人提供半年以上的银行流水，需求连续、稳定、固定时间的入账收入，流水中工资局部会有“工资”的字眼，假如是以个人转账的方式发放工资，不能表现是工资收入的，银行普通不会供认。

2、因换工作致流水中缀可能会影响申贷

有些人由于中途换了工作，工资停发了一段时间，招致流水也中缀了，这个时分买房的话，假如遇到请求比拟严厉的银行，几会有些影响。

3、流水造假涉嫌违法

有些流水不契合请求的人会经过非正轨渠道伪造银行流水，这种行为涉嫌骗取贷款，严重的要负法律义务。

4、刷流水留意有规划性

还有人会经过刷流水的方式增加流水内容，比方屡次向银行账户中存钱，让现金活动更大。不过刷银行流水，关键是要在固定时间内，连续存入一定比例的钱，普通申请贷款前四五个月就开端存，最好坚持账户里不断有钱。

银行对流水的请求能够用四个词总结： “固定”、“连续”、“稳定”、“合法”，能够解释为在每月固定时间内，保证银行卡连续半年以上不断有入账，流水的生成方式要契合法律规则，不能投机倒把，做违返法律的事。

融360说房君以为，之所以这样规则，是由于局部买房人自身收入有限，但为了获取房价上涨带来的收益，应用很少一局部资金杠杆买房，在将来还贷过程中，有呈现断供的可能，银行也是为了躲避风险才做了一些硬性规则，毕竟银行本身额度有限，要尽可能放款给优质的客户，这个时分，购房人的企业、职业、银行流水、收入证明等都将成为其争取到贷款的筹码，即使你对此五体投地，也无法改动这个事实。